Cómo Funciona
El alquiler vacacional no otorga ningún derecho al usuario final (inquilino temporal para otro diferente de vivienda habitual) y nuestro contrato y relación es un contrato mercantil, por lo tampoco corre ningún riesgo vinculado al alquiler de largo plazo el propietario de la vivienda.
Todos los años seleccionamos 2 o 3 viviendas para incluirlas en nuestro modelo de negocio ya que solo escogemos viviendas que tengan claras posibilidades de venta por precio y localización y que al mismo tiempo tengan atractivo para el alquiler vacacional.
Las viviendas deben de ser villas en Marbella de 5 dormitorios mínimo y 4 cuartos de baño minimo, con jardín y piscina individual y con un valor de venta no inferior al 1.000.000€.
Nosotros invertimos en redecorarla y arreglar o mejorar todos los desperfectos y según la necesidad de inversión le pagaremos un menor o mayor alquiler mensual.
Tenemos un seguro completo que cubre todo, desde nuestro mobiliario a el inmueble así como responsabilidad civil hasta 5.000.000€.
Firmamos un contrato de exclusividad del 10% el primer año, del 8% el segundo y del 6% el tercer año. Una vez cumplido el año 3 si no hemos sido capaces de vender la vivienda, se rompe el contrato de exclusividad.
Nos encargamos de todo, tanto de la puesta a punto y decoración, fotografías, anunciar, re-alquileres, mantenimiento, costes como de la venta con comercialización, visitas, legal e intermediación.
Usted solo tiene que escuchar las propuestas económicas, recibir su alquiler y vender cunado llegue a un acuerdo. Se establece o acuerda un precio mínimo de venta por el que esta obligado a vender, cuanto mayor sea el precio de venta mas beneficios tenemos todos.
También puede disfrutar de su casa esporádicamente a cambio de la renta de alquiler y nosotros nos encargamos de resérvale la fechas, limpieza, etc como si fuera un alquiler mas de nuestro sistema, pero sin coste para usted.
Como es un riesgo por nuestra parte y una gran inversión en cada vivienda no cogemos mas de 2 o 3 viviendas al año lo que le garantiza un trato personalizado y exclusivo por nuestra parte, donde toda nuestra atención e interés estará en vender lo ante posible para poder iniciar otro proyecto y nunca tenemos mas de 9 Villas en venta y re-alquiler.